Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договоры оказания услуг — как их заключать и зачем?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
У каждого вида договора есть обязательные условия, их ещё называют существенными. К ним относятся условия, прописанные в ГК РФ, а также любые другие, на которых настаивает одна из сторон. Если по существенным условиям партнеры не пришли к согласию, сделка считается незаключённой.
Обязательные условия договора оказания услуг
Типовой шаблон договора оказания услуг законом не утверждён, а существенное условие, установленное Гражданским кодексом, у него одно. Это предмет договора, где важно описать конкретные действия или деятельность исполнителя. Здесь можно употреблять формулировки из классификатора видов экономической деятельности. Однако не всегда этого будет достаточно.
Например, если услуга должна быть оказана на конкретном объекте, принадлежащем заказчику, то надо указать его подробный адрес. Если услуга может быть измерена, то это тоже надо прописать. Например, количество часов консультаций, площадь помещений для уборки, объём вывезенных отходов.
В зависимости от типа сделки формулировка договора может быть разной. Но в любой возникающей ситуации указываются два нижеследующих условия, иначе сделка будет признана недействительной:
- Описание товара. В одном пункте требуется описать товар, который по итогам соглашения перейдет от продавца покупателю. Требуется указывать все возможности, буквально мельчайшие детали, за счет которых предмет договора отличается от других. Для этого хватает наименования производителя, номера партии выпуска, номерных знаков, цвета, характеристик и еще нескольких качеств по желанию сторон.
- Стоимость сделки вписывать в договор нужно и цифрами, и прописью для большей точности. Еще указывается валюта, по которой и совершается сделка. И если она будет иностранной, конвертация будет проводиться по курсу Центрального банка на день заключения договоренности.
Как заполнять договор купли-продажи товара?
В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:
- Дата и город заключения договора.
- Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
- Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
- Права и обязанности покупателя и продавца.
- Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
- Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
- Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
- Сведения об ответственности продавца и покупателя.
- Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
- Прочие важные сведения по сути договора.
- Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.
5.1. Поставщик по настоящему контракту вправе:
5.1.1. Требовать своевременной оплаты принятого заказчиком товара.
Требовать своевременного подписания заказчиком акта приемки-передачи партии товара.
5.1.3. Осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Обязанности поставщика:
5.2.1. Осуществить поставку товара в соответствии с принятыми на себя обязательствами.
5.2.2. В срок, установленный в письменном запросе заказчика, предоставлять информацию о ходе исполнения принятых на себя обязательств.
5.2.3. В целях организации экспертизы товара и его приемки, уведомить заказчика о готовности к передаче товара не позднее, чем за 2 (два) календарных дня до момента его доставки к месту поставки.
5.2.4. Предоставить надлежаще оформленные документы, предусмотренные пунктом 4.5. раздела 4 настоящего контракта.
5.2.5. Устранить за свой счет все выявленные недостатки, в том числе скрытые, поставленного товара.
5.2.6. Компенсировать заказчику все возникшие в связи с проведением экспертизы, в соответствии с пунктом 4.6. раздела 4 настоящего контракта, расходы, по предъявлении заказчиком письменного требования и копии соответствующего заключения, других документов, подтверждающих затраты заказчика, в случае установления по результатам экспертизы факта поставки товара ненадлежащего качества.
5.2.7. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим контрактом и действующим законодательством.
5.3. Заказчик по настоящему контракту вправе:
5.3.1. Требовать от поставщика надлежащего исполнения принятых им обязательств, а также своевременного устранения выявленных недостатков.
5.3.2. Требовать от поставщика предоставления надлежаще оформленных документов, подтверждающих исполнение принятых им обязательств.
5.3.3. Привлекать экспертов, специалистов и иных лиц, обладающих необходимыми знаниями в области сертификации, стандартизации, безопасности, оценки качества и т.п., для участия в приемке товара.
5.3.4. Контролировать ход поставки товара, соблюдение срока поставки, проверять соответствие товара условиям настоящего контракта, Спецификации и Техническому заданию.
5.3.5. При обнаружении недостатков товара, требовать их устранения. Требование подлежит обязательному выполнению поставщиком.
5.3.6. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения настоящего контракта в соответствии с гражданским законодательством.
5.3.7. До принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта провести экспертизу поставленного товара с привлечением экспертов, экспертных организаций, выбор которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ.
5.3.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении поставщиком обязательства, предусмотренного контрактом, осуществить оплату по контракту за вычетом соответствующего размера неустоек (штрафов, пеней), которые предусмотрены разделом 8 настоящего контракта.
5.3.9. Осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Заказчик по настоящему контракту обязан:
5.4.1. При надлежащем извещении поставщиком о факте произведенной поставки товара организовать и произвести его прием.
5.4.2. Произвести оплату в соответствии с пунктом 6.4. раздела 6 настоящего контракта.
5.4.3. Провести экспертизу поставленного товара для проверки его соответствия условиям контракта в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ.
5.4.4. Перечислить денежные средства, внесенные поставщиком на счет заказчика в качестве обеспечения исполнения контракта (если такая форма обеспечения исполнения контракта применяется поставщиком), в том числе части этих денежных средств в случае уменьшения размера обеспечения исполнения контракта в соответствии с пунктом 7.5 настоящего контракта, частью 7.2 и частью 7.3 ст. 96 Федерального закона № 44-ФЗ, при условии надлежащего исполнения поставщиком обязательств по контракту. При этом срок возврата заказчиком поставщику таких денежных средств не должен превышать 15 (пятнадцать) дней с даты исполнения поставщиком обязательств, предусмотренных контрактом.
5.4.5. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта в случае, если поставщик и (или) поставляемый товар не соответствуют установленным извещением об осуществлении закупки и (или) документацией о закупке требованиям к участникам закупки и (или) поставляемому товару или представил недостоверную информацию о своем соответствии и (или) соответствии поставляемого товара таким требованиям, что позволило ему стать победителем определения поставщика.
5.4.6. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим контрактом и действующим законодательством.
5.5. Стороны обязуются:
5.5.1. Производить взаимную сверку финансовых расчетов не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за месяцем/кварталом, в котором осуществлялась поставка товара по настоящему контракту, путем составления акта сверки взаимных расчетов.
Сторона, получившая акт сверки взаимных расчетов, должна в течение 3 (трех) рабочих дней рассмотреть его, подписать и направить другой стороне по факсу или по электронной почте, с одновременным направлением оригинала акта способом, позволяющим подтвердить его получение адресатом.
9.1. При исполнении своих обязательств по настоящему контракту, стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.
9.2. При исполнении своих обязательств по настоящему контракту, стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего контракта законодательством, как дача / получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.
9.3. В случае возникновения у стороны обоснованных подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела, соответствующая сторона обязуется уведомить другую сторону в письменной форме. После письменного уведомления, соответствующая сторона обязана направить подтверждение, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.
В письменном уведомлении сторона обязана сослаться на обоснованные факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством, как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем.
9.4. В случае нарушения одной стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в настоящем разделе контракта действий и/или неполучения другой стороной в установленный настоящим контрактом срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая сторона имеет право направить обоснованные факты или предоставить материалы в компетентные органы, в соответствии с применимым законодательством.
Образец договора розничной купли-продажи
В случае, когда такая обязанность не исполняется, в результате чего покупателю причинен ущерб, на основании норма гражданского законодательства, а также закона о правах потребителя, причиненный ущерб должен быть возмещен продавцом в полном объеме.
Договор о розничной реализации товаров имеет следующую характеристику:
- Они публичные; Реальные; Взаимные; Возмездные.
В процессе заключения соглашения участвуют следующие лица: продавец – лицо, зарегистрированное в налоговом органе, осуществляющее коммерческую деятельность, путем продажи товаров в розницу. Обратите внимание на то, что реализация некоторых видов товаров допускается законодательством только в том случае, когда продавец имеет специальные разрешения (алкоголь, табачные изделия и другое);
Подводные камни и нюансы
С физическими лицами все, более или менее, просто: нужно внимательно изучить документ удостоверяющий личность, убедиться, что имеются следующие документы:
- согласие супруга на продажу нежилого помещения, если оно было приобретено в браке;
- отказ от покупки, данный сособственниками объекта, если продается доля недвижимого имущества.
Последнее, кстати, актуально, если стороной по сделке выступает ИП или юр. лицо. С бумагами, касающимися предмета договора, тоже все не очень сложно. Необходимо убедиться в следующем:
- На объект имеются правоустанавливающие документы, между помещением и бумагами – полное соответствие.
- Имущество не находится в обременении, на распоряжение им нет ограничений. Достаточно заглянуть в выписку из ЕГРН, чтобы понять это.
- Собственником является именно продавец, а не другое лицо. Исключение: в сделке участвует поверенный. В таком случае, нужно убедиться, что доверенность его – действительная, а человек является тем, за кого он себя выдает.
Самое сложное – проверить юридическое лицо. Нужно убедиться в следующем:
- ООО, АО, ПАО, товарищество – зарегистрировано надлежащим образом в ФНС.
- Представитель, принимающий участие в сделке, является уполномоченным на это лицом: имеет доверенность, выданную компетентным лицом.
- Нежилой объект находится в собственности компании, не имеет обременений и ограничений.
- Сделка санкционирована руководством организации.
Таким образом, в целом, купля-продажа недвижимости с участием юридических лиц происходит по одному алгоритму. Сложности возникают потому, что, в процессе, требуется изучить, подготовить и проверить большое количество бумаг.
Заключаем договор купли-продажи предприятия
Даже в случае заключения договора с брокером покупателю следует примерно представлять правила заключения договора.
Независимо от того, действующий ли магазин приобретается или существующий только на бумаге, процедура подготовки к отчуждению будет одинаковой. Так, в рамках подготовки следует выполнить следующие действия:
- получить согласие учредителей и акционеров, в случае если магазин – это ООО или АО. Помимо этого также потребуется их согласие на внесение изменений в регистрационные документы предприятия;
- подготовить акты приема-передачи.
Сам договор должен включать в себя:
- наименование сторон – покупателя и продавца;
- цену отчуждаемого предприятия и схему оплаты;
- условия сохранения прав на рабочее место за штатными сотрудниками предприятия. В этом случае за покупателем будет закреплена обязанность заключить с работниками трудовые договоры;
- условия относительно оборудования предприятия. Если в цену договора не будет входить оборудование, то на его приобретение можно будет заключить другой договор;
- условия относительно действующих договоров предприятия с контрагентами, например, с поставщиками.
Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)
(между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)
г. [место заключения договора] [число, месяц, год]
Индивидуальный предприниматель [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица N [вписать нужное], выданного [число, месяц, год],
и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф. И. О.] [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [кем, когда], проживающий(щая) по адресу: [полный адрес], именуемый(мая) в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок товар, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену.
1.2. Товаром по настоящему договору является [указать наименование товара].
1.3. [Вписать нужное].
2. Обязательства Сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим договором, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами.
2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы.
2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
2.2.2. Оплатить товар по цене и в срок, предусмотренные настоящим договором.
2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок [вписать нужное].
3. Качество, ассортимент, количество, упаковка товара
3.1. Продавец передает Покупателю товар в количестве и ассортименте [вписать нужное].
3.2. Продавец передает Покупателю товар, соответствующий сертификату качества, предоставляемому Продавцом на товар, с установленным сроком годности.
3.3. Продавец передает Покупателю товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также от воздействия атмосферных явлений.
4. Цена договора и порядок расчетов
4.1. Стоимость товара по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.
4.2. Покупатель должен произвести оплату товара в полном объеме не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.
4.3. Оплата товара производится в [наличном порядке в кассу Продавца/безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца].
5. Ответственность Сторон
5.1. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
5.2. В случае если Покупатель не исполнит обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара Покупателем.
5.3. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями правительственных органов и т. п.), наличие которых должно быть подтверждено [вписать нужное].
6. Заключительные положения
6.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается исполненной в момент вручения товара Покупателю.
6.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Покупателю.
Образец договора розничной торговли при ЕНВД
Если организация или ИП содержит магазин на «вмененке», он имеет право продавать товар другим организациям (ИП) по договору розничной купли-продажи независимо от формы расчетов (наличный или безналичный). При этом реализовывать продукцию по договору поставки, применяя «вмененку», нельзя. Так в чем же разница?
Казалось бы, все просто: назови документ правильно и спокойно работай на «вмененке». Однако на практике при налоговых проверках специалисты ФНС часто отменяют вмененное налогообложение по таким операциям. Налоговики усматривают необоснованную налоговую выгоду и уход от налогов, если, например, магазин строительных материалов продает свой товар по безналичному расчету одной и той же организации на регулярной основе. И хотя даже Минфин России указывает (письмо от 02.03.2012 № 03-11-11/64), что в обязанность продавца не входит контроль за дальнейшим использованием товара покупателем (для личных нужд или бизнеса), налоговики признают такие сделки оптовыми. В этом случае налогоплательщику приходится идти в суд, однако такие процессы далеко не всегда заканчиваются в пользу бизнесменов.
Почему так происходит? Ответ можно найти в ст. 493 ГК РФ , в которой сказано, что договор розничной купли-продажи в большинстве случаев считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Иными словами, такое соглашение является разовой сделкой и заключается фактически в момент оплаты товара. Если покупателем является не организация, а простой человек, он не подписывает в магазине никаких документов, чтобы купить продукты или те же стройматериалы для своих нужд. Так и розничный покупатель по безналичному расчету, в идеале, не должен подписывать такой документ. Тем более, что законодательством предусмотрено, что розничную сделку удостоверяет любой документ, подтверждающий факт передачи денег: квитанция (БСО), кассовый чек или выписка банка. Дополнительно покупатель может получить счет и товарную накладную. Ведь при ЕНВД НДС не предусмотрен, поэтому для вычета никакие документы не требуются.
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОКУМЕНТОВ
Согласно ст.421 ГК РФ выбор делового партнера является свободным выбором каждого из участников сделки. Однако в последнее время налоговые органы и суды применяют понятие «не проявление должной осмотрительности» для расследований в связи с получением необоснованной налоговой выгоды. Также не осмотрительность в выборе контрагента может повлечь за собой следующие негативные моменты:
- нарушение или неисполнение договорных обязательств со стороны контрагента;
- невозможность реального возмещения убытков;
- повышение риска проведения выездной проверки.
В последствие это может привести к доначислению налогов и штрафов со стороны ИФНС.
Поэтому очень важно перед заключением договора проверить партнера на предмет его благонадежности. Для этого если вашим контрагентом является ООО, то он должен предоставить Вам, следующие документы:
- Устав ООО;
- свидетельства о госрегистрации и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- протокол (решение) о назначении руководителя;
- договор аренды или свидетельство о праве собственности, как подтверждение, что контрагент находится по данному юридическому адресу;
- доверенность, если договор будет подписывать не руководитель;
- справка об открытии расчетного счета в банке;
- бухгалтерскую отчетность.
ИП в свою очередь должен предоставить такие документы, как:
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- свидетельство о госрегистрации ИП;***
- выписка из ЕГРИП;
- паспорт и его ксерокопия;
- документ, подтверждающий законность нахождения по юридическому и фактическому адресам- свидетельство на право собственности или договор аренды;
- доверенность, если Договор будет подписывать другое лицо, а не сам индивидуальный предприниматель.
Частые вопросы и ответы на них
Вопрос №1. 12.08.16 между АО «Фаза» и ООО «Глобал» заключен договор, оплата по которому составляет 12.741 руб., информация об НДС отсутствует. В официальной переписке, предшествовавшей заключению договора, есть информация о том, что цена договора (12.741 руб.) НДС не учитывает и «Глобал» обязуется доплатить налог дополнительно. После подписания договора «Глобал» отказался оплачивать НДС сверх указанной в договоре цены. Имеет ли право «Фаза» предъявлять «Глобалу» дополнительно сумму налога к оплате?
«Фаза» вправе обратиться с иском в суд для взыскания суммы НДС с «Глобала». Основанием для этого станет письма или прочие документы, подтверждающие деловую переписку.
Вопрос №2. АО «Магнат» приобрел у ООО «Дельта» партию товаров. Цена партии по договору – 741.300 руб., информация об НДС отсутствует. Сумма НДС дополнительно начислена к цене договора (741.300 руб. * 18% = 133.434 руб.) и оплачена «Дельтой» за счет собственных средств. Может ли «Магнат» принять к вычету НДС?
Так как сумма НДС оплачена продавцом («Магнатом»), то «Дельта» не имеет права принимать налог к вычету. В данном случае «Дельтой» будут признаны расходы на покупку товаров (741.300 руб.).
Вопрос №3. ИП Кожухов оказывает услуги в сфере общепита и применяет ЕНВД. В апреле 2016 Кожухов нарушил условия применения «вмененки», в связи с чем автоматически переведен на ОСНО и признан плательщиком НДС. В августе 2016 Кожухов оформил договор, не указав в нем НДС. Необходимо ли Кожухову начислять НДС?
Договор заключен после того, как Кожухов потерял право на ЕНВД и признан плательщиком НДС. Поэтому Кожухов должен начислить НДС, исходя из расчетного показателя, то есть выделить налог из суммы соглашения.
Договор на продажу канцтоваров между ИП и юридическим лицом
1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю товар в ассортименте и в количестве, установленных Договором, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную Договором денежную сумму (цену).
1.2. Ассортимент, количество, цена единицы товара и общая сумма сделки определяются в Перечне №1 (спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.1. Цена единицы товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его доставке к месту хранения и по хранению на складе Продавца, оформлению необходимой документации, а также расходы по страхованию и транспортировке товара до места назначения.
2.2. Увеличение Продавцом цены товара в одностороннем порядке в течение срока действия Договора не допускается.
2.3. Качество товара должно соответствовать образцам и описаниям, прилагаемым к настоящему Договору.
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Передать Покупателю товар надлежащего качества и в обусловленном настоящим Договором ассортименте.
3.1.2. Не позднее «»2021 г. обеспечить отгрузку и доставку товара по адресу Покупателя или иного грузополучателя, указанного Покупателем в .
3.1.3. Обеспечить страхование товара.
3.1.4. В день отгрузки по телефону (телеграммой, телефаксом) сообщить Покупателю, а в случае указания о доставке иному грузополучателю – также этому грузополучателю – об отгрузке товара в адрес Покупателя (или иного грузополучателя, указанного Покупателем).
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Обеспечить разгрузку и приемку проданного товара в течение дней с момента его поступления в место назначения, за исключением случаев, когда он в праве потребовать замены товара или отказаться от исполнения данного договора.
3.2.2. Осуществить проверку при приемке товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт, приемки, накладную и т.д.).
3.2.3. Сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе эксплуатации недостатках проданного товара в срок .
3.2.4. Не позднее «»2021 г. за свой счет отгрузить в адрес Продавца возвратную тару.
3.2.5. Оплатить купленный товар в срок, установленный Договором.
3.3. В случае невыполнения правил, предусмотренных п.п.3.2.2., 3.2.3 Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям данного договора, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможностью удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданный Покупателю товар не соответствует условиям данного договора, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные настоящим п.п.3.2.2., 3.2.3.
3.4. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего договора не принимает товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.
3.5. В случаях, когда Продавец не осуществляет страхования в соответствии с Договором, Покупатель вправе застраховать товар и потребовать от Продавца возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.
3.6. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения данного договора.
3.7. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или настоящим Договором, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от товара и потребовать возврата перечисленных Продавцу в уплату за товар сумм.
3.8. Если Продавец передал в нарушение данного договора Покупателю меньшее количество товара, чем определенно настоящим Договором, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, – потребовать возврата уплаченных денежных сумм.
3.9. Если Продавец передал Покупателю товар в количестве, превышающем указанное в данном Договоре, Покупатель обязан известить об этом Продавца в срок . В случае, когда в данный срок после сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью товара, Покупатель вправе принять весь товара. В случае принятия Покупателем товара в количестве, превышающем указанное в данном Договоре, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
3.10. При передаче Продавцом предусмотренных данным Договором товаров в ассортименте, не соответствующем Договору, Покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченных денежных сумм.
3.11. Если Продавец передал Покупателю наряду с товаром, ассортимент которого соответствует Договору, товар с нарушением условия об ассортименте. Покупатель вправе по своему выбору:
- принять товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального товара;
- отказаться от всего переданного товара;
- потребовать заменить товар, не соответствующий условию об ассортименте, на товар в ассортименте, предусмотренном настоящим договором;
- принять весь переданный товар.
3.12. При отказе от товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или предъявлении требования о замене товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого товара, а если он оплачен, – потребовать возврата уплаченных сумм.
3.13. Товар, не соответствующий условию данного Договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в разумный срок после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от товара.
4.1. Гарантийный срок товара .
Расчеты между юридическими лицами и ИП наличными
Принимая на работу продавца, важно понимать, что именно он станет «лицом» вашей компании, именно с ним будут общаться покупатели. Часто мы посещаем магазин или кафе лишь потому, что там вежливые и внимательные сотрудники, которые могут что-то подсказать и просто поднять настроение доброжелательной улыбкой. У этой профессии может быть ряд ответвлений:
- продавец-кассир;
- продавец-консультант.
Во всех случаях к соискателю предъявляются некоторые требования, которые могут гарантировать его компетентность:
- знание законодательства (касательно торговли);
- умение проводить кассовые операции, работать с деньгами, определять подлинность банкнот;
- опыт работы с техникой для безналичного расчета;
- навык заполнения накладных, ведения складских бумаг;
- знания в области прав потребителя и особенностей хранения и сбыта продукции.
Договор должен заполняться на русском языке, все пункты должны быть выписаны корректно, данные должны соответствовать оригиналу документов. На последней странице обе стороны должны поставить дату и подпись. При правильно составленном шаблоне заполнение граф не составит труда. Поэтому лучше обратиться за образцом договора ИП с продавцом к юристу или в отдел кадров, где вам наверняка помогут.
График работы сотрудника нужно оговаривать сразу и заносить его в договор. В случае договорных и плавающих периодах работы, документируется количество отработанных часов в месяц. Рабочая нагрузка не должна превышать количество часов, выписанное в законодательстве. Оплата труда вынесена в отдельный подпункт договора. Согласно стандартным образцам сюда заносятся такие сведения, как:
- Обязанность работодателя регулярно в срок производить выплаты.
- Сумма заработной платы.
- Валюта, в которой выплачивается зарплата.
- Сроки выплат с промежутком не более, чем полмесяца.
- Выбор способа начисления: через бухгалтерию или на банковскую карту.
При приеме на работу лучше сразу заключить и договор, регулирующий материальную ответственность продавца. В случае, если продавец недобросовестно выполнял свои обязанности, что привело к порче имущества, потере вами внушительной суммы, только при наличии этого вида договора вы можете взыскать с работника средства. Если он не был заключен, а вы вычли сумму равную ущербу из зарплаты и уволили сотрудника, он может подать на вас жалобу в соответствующие инстанции и вам выпишут штраф, так как юридически продавец не брал на себя ответственность за ваше имущество. Договор стандартен и также подписывается в двух экземплярах. Для того чтобы не возникло недоразумений, перед приемом на работу нового продавца нужно произвести инвентаризацию. Необходим перечень товаров и имущества, который отныне будет в ведении продавца.
Упрощенная схема договора подходит для случаев, когда работник берется на небольшой срок, а его функциональные обязанности просты. Так, продавец продуктового отдела может выполнять сугубо профильные функции, не отвечая за складские помещения и консультирование клиентов. Совсем по-иному дело обстоит в небольших магазинчиках, где продавец может одновременно выполнять различные обязательства:
- работа с кассовым аппаратом;
- прием оплаты наличными и банковской картой;
- прием и выкладка товара;
- проведение инвентаризации;
- соблюдение условий хранения продукции;
- упаковка товара;
- ведение отчета о продажах;
- устранение небольших неполадок, технических проблем;
- общение с покупателями и их консультирование.
В этом случае, если вы хотите быть уверенным в полноценном выполнении обязательств продавцом, пропишите в договоре все по пунктам.
Ведите документацию правильно, и тогда вы не окажетесь в ситуации, когда у вас нет правовой поддержки.
Реализация различных товаров индивидуальным предпринимателям
Идентификация товара – важнейшее условие для его передачи в распоряжение приобретающему лицу.
Продавец проводит идентификацию с помощью маркировки самой продукции путем проставления на упаковке:
- названия товара;
- наименования изготовителя и продавца;
- данных покупателя;
- даты и номера соглашения;
- количества единиц изделия (веса, штук, метров).
Кроме того, необходимым требованием к передаче вещи является оформление сопутствующей документации. В противном случае – отчуждаемая вещь признается негодной (неподготовленной) к отчуждению.
Если купленный (проданный) товар утрачен или поврежден по причинам, не зависящим от сторон соглашения – это признается риском по договору. Таким события могут быть вызваны случайными явлениям (форс-мажор) или непреодолимой силой.
Риск случайного повреждения или утраты (гибели) изделия переходит к покупателю с даты его приемки.
Если передается вещь, обременённая правами иных лиц (например, находящаяся в залоге), то эти граждане должны быть проинформированы, если ее отчуждение возможно только при их согласии. Покупатель должен быть уведомлен о наличии таких лиц. Согласие покупателя получить данную вещь также должно быть обязательно.
Гражданский кодекс России в статьях 15 и 393 закрепляет право покупателя на отказ от исполнения соглашения в случае, если продавец не передает вещь, определенную родовыми признаками. Кроме того, покупатель может требовать компенсации понесенных расходов (убытков).
Договором поставки продукции, оформленным не на один год, должны указываться:
- количество (объем) поставляемого товара;
- порядок поставки (сроки);
- правила определения количества продукции.
Необходимое к поставке количество продукции устанавливается сторонами в соглашении, если иные правила не установлены Гражданским кодексом России. Например, если речь идет о поставке продукции по государственному контракту, поставщиком указывается то количество товара (не меньше), какое указано в извещении.
В случае поставки товара в меньшем количестве, чем предусмотрено договором, покупатель может потребовать:
Практически любая сфера деятельности человека предполагает необходимость использования канцтоваров. По этой причине покупка и продажа такой продукции – сделка очень распространенная. Многие относятся к ней без должного внимания, но фактически при покупке канцтоваров совершаются достаточно значимые юридические действия, которые регулируются законодательством.
Договор купли-продажи канцтоваров может иметь существенные отличия, которые возникают в связи с наличием разных нюансов.
Если же сложностей нет, то типовой договор включает в себя следующие элементы:
- наименование и номер;
- место и дата составления;
- наименование и реквизиты сторон;
- стоимость передаваемого товара и порядок оплаты;
- взаимные права, обязанности и ответственность сторон.
Как правило, розничная покупка канцтоваров не требует составления договора. Своего рода аналогом документа, подтверждающего согласие сторон заключить сделку, выступает чек. При этом даже его потеря не исключает возможности вернуть товар плохого или ненадлежащего качества.
В случае заключения договора сторонам следует внимательно отнестись к условиям сделки и ознакомится со всеми нюансами перед подписанием документа.
Важно соблюсти письменную форму такого договора и некоторые другие требования, установленные законодательством. В этом случае сделка пройдет без каких-либо сложностей, а стороны обязаны будут выполнить все принятые на себя обязательства.
Образец договора купли-продажи тканей.
Про типовой образец договора купли-продажи картин смотрите тут.
Предметом договора выступают сами канцтовары, которые могут реализовываться как в розничном формате, так и в больших объемах.
Согласно нормам законодательства сегодня можно выделить два типа подобных договоров:
[1]
- Розничная купля – продажа канцтоваров, когда покупатель приобретает товар в магазине, работающем с целью извлечения прибыли. Покупатель в этом случае приобретает товар, как правило, для личного использования и не стремится на этом заработать. Это и есть основная особенность такого вида договоров;
- Поставка канцтоваров. В этом виде правоотношений сторонами выступают предприниматели, действующие исключительно в коммерческих целях. Продавцом выступает, как правило, оптовый поставщик, а покупателем – предприниматель, приобретающий товар с целью его последующей перепродажи. Обе стороны действуют в своих интересах с целью получить дополнительный доход.