Ваша заявка уже обрабатывается

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Главным условием получения сельской ипотеки является обязательное нахождение недвижимости или земли в определённом населенном пункте в сельской местности республики Башкортостан. В список входят населённые пункты, численностью до 30 тыс. жителей, которые не попадают под юрисдикцию Уфы и других крупных городов.

Условия сельской ипотеки

Общие условия сельской ипотеки в РФ:

1. Максимальная сумма кредита для недвижимости в Башкирии – 3 млн. рублей.
2. Минимальная сумма от 100 000 рублей и зависит от банка.
3. Срок кредитования до 25 лет.
4. Ставка не более 3%.
5. Первый взнос от 10%

Важно! Правительство Башкирии имеет право снизить процентную ставку по сельской ипотеке до 0,1% для определенных категорий граждан, если будет дополнительно субсидировать ставку из бюджета республики. На 2023 год такие субсидии не предусмотрены, поэтому максимальная ставка по льготной ипотеке будет 3%, а минимальная 2,7%.

Есть и отдельные требования к самому объекту. Сельскую ипотеку можно получить на:

• Земельный участок с домом.
• Покупку земли под постройку с привлечением подрядной организации. Если участок уже в собственности можно оформить займ на строительство или достройку дома.
• Квартиры на первичном и вторичном рынке. О доступности строящегося жилья нужно уточнять непосредственно в банке.
• Также будет возможность направить средства на погашении займов, если они были получены после 01 января 2020 г. и на аналогичные цели выше.

Для объектов требующих достройки есть существенное ограничение — срок окончания строительства не должен превышать 2 лет. Отсчёт будет вестись со дня первого платежа по ипотечному кредиту. Если срок будет нарушен, банк имеет право изменить условия предоставления в одностороннем порядке и поднять льготную ставку до уровня рыночной.

«Важно! Если целью кредита будет достройка или строительство, то сэкономить и достроить своими силами не получится. В условиях чётко регламентирован порядок. Производить эти работы дозволяется только юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям».

Рассмотрение заявок в банке для получения сельской ипотеки в Башкирии, осуществляется на стандартных условиях. Это значит, что никаких дополнительных льгот не будет. Нужно быть готовым к тому, что если кредитная история испорчена, то получить ипотеку не получится.

Подтверждать доход потребуется в соответствии с требованиями конкретного банка. Если заработная плата «серая» потребуется справка по утверждённой форме, которая всегда есть на сайте кредитной организации.

Важная информация:

• Банк может отказать в предоставлении программы сельской ипотеки без объяснения причин. Давать льготную ставку будут только заёмщикам полностью соответствующим всем критериям.
• Её предоставляет не кредитная организация, а государство. Сумма, выделенная для компенсации банкам, между рыночной и льготной ставкой на неё ограничена. Это означает, что субсидирование может быть прекращено в любой момент. И есть риск повышения ставки до стандартной по уже выданным договорам.

Есть и обязательные требования к недвижимости:

• Объект должен соответствовать социальным нормам региона по площади на одного человека. Это сделано для того, чтобы приобретённое жильё не требовало улучшения.
• Жилое помещение полностью пригодно для проживания на постоянной основе. Есть отопление, электроснабжение, водоснабжение, газ и пр.

Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.

Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.

Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:

• Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
• В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.

В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Почему стоит покупать недвижимость через нас

• Работаем только с проверенными застройщиками, поэтому гарантируем финансовую безопасность
• Отвозим на просмотр в удобное время на корпоративном автомобиле и привозим вас обратно
• Оформляем ипотеку «под ключ» с низкой процентной ставкой и высоким шансом одобрения
• Работаем по единой цене с застройщиками — бесплатно сопровождаем до вступления в право собственности
• Помогаем совершить сделку купли-продажи дистанционно из любого города, в котором есть наш филиал
  Просматривайте новостройки Уфы со сдачей в 2023 году и выбирайте подходящее жилье. Чтобы узнать о нем подробнее или записаться на просмотр, свяжитесь с риэлтором любым удобным способом.

Меры региональной поддержки молодых семей

Субъекты РФ по своему желанию могут расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:

• возмещать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять безвозмездно земельный участок для строительства жилого дома в Уфе;
• предоставлять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство частного дома.

Перечень обязательных документов:

• заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
• паспорта супругов;
• свидетельство о браке;
• если имеются дети, свидетельство о рождении;
• справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
• справку о полученных доходах;
• свидетельство о постоянной или временной регистрации.

Сейчас специалисты фонда находятся в постоянном контакте с подрядчиками. В проблеме, возможно, предстоит разбираться более серьёзно: создать новый проект ремонтных работ, пройти с ним экспертизу и множество согласований. На всё это может потребоваться почти год.

«Надо понять, насколько затратны окажутся работы. Поэтому сейчас двигаемся в двух направлениях. Подрядчик, который давал гарантию на подвальные помещения на пять лет, откачивает воду, выясняет, откуда она поступает. Ждём от него предложений, что делать дальше. И параллельно мы получим решение, можно ли здесь сделать дренаж. Надеюсь, в течение ближайших двух недель поймём, куда двигаться дальше» – рассказывает начальник отдела капитального строительства ФРЖС РБ Андрей Осипов.

А нюансов в работе фонда, действительно, хватает. Например, уже на стадии проектирования домов надо предусмотреть максимальные удобства для маломобильных групп граждан. Здесь и лифты, в которые можно попасть прямо с земли, не преодолевая привычный многим лестничный марш до первого этажа. В таких квартирах предусматриваются специальные проёмы, лоджии без порогов, расширенные санузлы. Да много чего ещё.

«Что касается работ в рамках социальных программ, они постепенно набирают обороты, – считает Татьяна Анацкая. – И я рада, что республика реально поддерживает социально уязвимых людей. Тем более что мало кто из них может позволить себе самостоятельно приобрести жильё. А наши проблемы с ценами и материалами на них не должны отражаться, мы их решим самостоятельно».

Вчера, сегодня, завтра

Республиканский фонд жилищного строительства – по сути, первая в стране региональная структура, взявшая на себя функции централизованного предоставления жилья льготным категориям граждан. Таких категорий по программам Фонда насчитывается 20.

Кстати, заказчиком жилья Фонд выступает не только в Миловке. Рядом, в микрорайоне Затон, ведётся ещё более мощное строительство. Там недавно сданы три 25-этажных дома, возводится ещё несколько. Как и в Миловке, работы запланированы с горизонтом в 5-6 лет. Важно, что одновременно с жильём предусмотрено возведение школ и детских садов. В Миловке, кстати, они распахнут двери уже осенью.

Вообще-то география ФРЖС – вся республика. Идёт строительство домов в Мишкино и Караидели, многоэтажек в Кумертау, Дюртюлях, Нефтекамске, Октябрьском. В Уфе вообще ставится задача планировки целых кварталов.

«Сейчас начали строить в микрорайоне «Кузнецовский Затон». Там одна засыпка вдоль набережной оказалась высотой в семь метров, – поясняет Андрей Осипов. – Заранее спроектировали расположение межквартальных сетей, частично строим дороги, даже проектируем школы и садики. Постоянно консультируемся с городскими властями, учитываем их запросы. Ведь, допустим, для проживающих в аварийном жилье существуют жёсткие нормы по соответствию метража в старых и новых квартирах. И если аварийная квартира была в 40 квадратных метров, взамен нельзя предоставить больше, например, в 50 «квадратов». Зная такие нюансы, заранее учитываем их при проектировании».

Окунёмся в действительность

А имеем мы по состоянию на конец 2022 года предостаточно. Вот уж точно все смешалось в доме Облонских… Тут вам и не отзвучавшее еще эхо пандемии с ее изоляциями, удаленками и падением уровня доходов населения; СВО; бешеные скачки ключевой, и, как следствие, ипотечной ставки; падение доллара; мобилизация; прогнозируемое завершение льготных ипотечных программ. Кажется, вся худо-бедно выстроенная экономическая система рухнула, и совершенно непонятно, с чего начинать восстановление. В первую очередь обнажились слабые места – зависимость от западного кредитного финансирования и материально-технического обеспечения, которое у нас также заграничное – тут и строительные материалы/технологии, техника и еще много чего, что напрямую повлияло на удорожание себестоимости строительства.

Программа «Молодая семья» в Уфе и Республике Башкортостан

Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.

После подачи документов происходит следующее:

• Заявители включаются в список претендентов по муниципальному образованию или получают отказ.
• Ежегодно 1 сентября формируются и подаются списки претендентов на участие в программе на следующий год. Например, 01.09.2017 г. подается перечень заявителей на 2018 г. До этой даты семьям нужно внести все актуальные изменения в поданные документы.
• Общий список по всему региону формируется Госстроем РБ. Он же выбирает участников, которым предоставят субсидию.
• Получателям соцвыплаты предоставляется свидетельство. Оно действует 7 месяцев после выдачи. А в течение месяца документ нужно передать в банк.
• Там откроется счет, на который будет переведена государственная субсидия.

Заявление подается единожды. Далее семья остается в списках до момента, пока получит выплату или покинет программу по какой-либо из причин. Однако ежегодно до 1 августа нужно подтверждать свое право на получение субсидии документально. В противном случае заявителей исключат из списков.

Выплата подразумевает исключительно целевое назначение. Ее можно направлять на покупку жилья на первичном или вторичном рынках либо строительство частного домика. Покупка разрешается у физических или юридических лиц. Полный перечень направлений расходования денег:

1. Первый взнос по жилищному кредиту, включая ипотеку, или займ на строительство индивидуального жилища.
2. Оплата тела и процентов по кредиту или займу, по которому уже куплено жилье.
3. Покупка построенного жилого объекта по договору купли-продажи.
4. Оплата работы строительной организации, которая строит для заявителя частный дом.
5. Последний платеж для участников жилищного кооператива.

Жилой объект, в который вкладываются бюджетные деньги, должен быть расположен на территории Башкортостана. Его общая площадь не может быть меньше нормативной на семью, иначе выплату просто не дадут.

В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.

На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.

Субъекты РФ реализуют механизм субсидирования молодых семей путем получения и распределения средств из федерального бюджета. Кроме участия в федеральной программе обеспечения жильем регионы могут устанавливать дополнительные льготы:

• предоставлять молодой семье землю на льготных условиях или бесплатно для ИЖС;
• вводить дополнительное субсидирование свыше федеральных 35 %;
• предоставлять семье участок лесного фонда для безвозмездной заготовки древесины под строительство дома.

Право на иные региональные льготы возникнет только после рождения в семье детей.

В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.

• заявление от обоих супругов
• паспорта на каждого заявителя
• свидетельство о браке
• свидетельства о рождении, если в семье есть дети
• документ, подтверждающий постановку в очередь на улучшение жилищных условий
• справки о доходах обоих супругов (чаще всего встать в очередь могут только малоимущие семьи)
• документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства

В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.

• 24.01.2021 г. Путин заявил о необходимости обсудить меры для выравнивания цен на жилье

  Президент России Владимир Путин считает необходимым обсудить меры для выравнивания цен на рынке жилья.

• 22.01.2021 г. Путин намерен сделать жилье доступным для рядовых россиян

  Российский президент Владимир Путин заявил, что в нескольких российских регионах возник дисбаланс на рынке недвижимости, людям трудно подобрать доступные по цене квартиры. Глава государства призвал найти способы для выравнивания цен на жилье.

• 22.01.2021 г. Минстрой России заключил соглашения на выделение субсидий регионам на 2021-2023 годы

  Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заключено 513 соглашений с субъектами РФ о предоставлении государственных субсидий, предусмотренных на ближайшие три года.

Сегодня в продаже:

• Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2020. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить…

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Какие Программы Есть Для Молодых Семей В 2021 Году В Башкирии

• налоговая служба (по вопросам возврата НДФЛ на детей и льготным условиям налогообложения);
• городской совет (внеочередное размещение в детских садах, предоставление земельных участков и другое);
• соцзащита (получение удостоверения льготника и оформление денежных пособий);
• работодатель (оформление трудовых привилегий);
• лесхоз (лес для многодетных семей предоставляется для частного строительства или отопления по льготной цене).

Стать участником жилищной программы в 2021 году можно так же после онлайн обращения через сайт Госуслуги или отделение МФЦ. При этом статус заявления можно отслеживать прямо на сайте в разделе «заявки» или непосредственно в здании МФЦ. В течение 10 суток представители власти обязаны ответить на заявление.

Так, банк ВТБ начал прием документов на льготную ипотеку под 6% уже с 11 января 2021 года. Пакет документов — такой же, как и для стандартной ипотеки плюс дополнительно нужно подтвердить рождение второго или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).

Некоторые жители Республики Башкортостан в 2021 году могут принять участие в государственных программах, позволяющих улучшить жилищные условия. Им следует узнать о вступивших в силу законодательных инновациях:

• можно было приобрести жилую недвижимость;
• потратить средства на возведение жилого дома;
• оплатить первоначальный взнос в жилищно-строительный кооператив с последующей регистрацией прав собственности квадратными метрами;
• осуществить взнос по ипотечному кредитованию либо иному виду займа, который был предоставлен с целью приобретения жилого имущества.

ЖИЛИЩНЫЕ ПРОГРАММЫ в РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН

• Молодая семья – семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из 1-го молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и 1-го или более детей.
• Наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой государственной поддержки.

После подачи заявления и документов наблюдается следующее развитие действий:. Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.

• заявление в нескольких экземплярах. Один из них остается у заявителя, второй у уполномоченного органа;
• подлинники и копии всех заполненных страниц паспорта каждого из супругов;
• при наличии детей – обязательно нужна копия свидетельств о рождении;
• подлинник и копию свидетельства о регистрации брака. В ситуации, когда семья неполная – этот документ не берется во внимание;
• подлинник выписки из домовой книги, способная подтвердить состав семьи претендентов на улучшение жилищных условий;
• любой документ, способный подтвердить адрес проживания обратившихся, в том числе и факт их постоянного места жительства в республике;
• справку, которая подтверждает постановку на учет остро нуждающихся в улучшении своих жилищных условий.

Многие молодожены начинают свою жизнь под одной крышей с родителями или отдельно, но в небольшом по площади жилье. И вроде двоим места достаточно, но появляются дети и простора становится меньше. Государство предлагает молодым семьям различные программы поддержки при покупке квартиры или дома. Одной из них является проект по федеральной программе «Молодая семья», позволяющий получить часть средств на приобретение собственного жилья в виде субсидии.

Каков порядок оформления? Есть ли дополнительные региональные особенности? Рассмотрим подробней интересующие вопросы. Вопрос поддержки молодых семей в Башкортостане регулируется: Законом РБ “О государственной программе поддержки молодых семей в РБ”.

Начнется поэтапная замена тепловых сетей

В рамках первого этапа, с 2023 по 2030 годы планируется заменить тепловые сети протяженностью 1,6 тысячи км, это сети с износом более 75%. На втором этапе с 2030 по 2037 годы в планах обновить тепловые сети с износом от 50 до 74%, протяженность таких сетей составляет 3,7 тысячи км. Сети с износом менее 50% предлагается заменить в рамках инвестиционных программ субъектов естественных монополий.

Для начала местным исполнительным органам необходимо разработать проектно-сметную документацию, внести на рассмотрение уполномоченного органа бюджетную заявку и провести техническое обследование состояния тепловых сетей. Затем в период с 2024 по 2028 годов планируется строительство и реконструкция канализационно-очистных сооружений в 68 городах Казахстана. В 26 городах проекты в этом направлении будут реализованы за счет привлечения займов от микрофинансовых организаций под государственную гарантию.

Действующие схемы расселения

Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:

1. Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
2. Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
3. Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.

Особенности и дополнительные региональные привилегии

1. Для участия в мероприятии семья должна подать в администрацию муниципального района Республики Башкортостан по месту постоянного жительства следующие документы:
2. а) заявление;
3. б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;
4. в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
5. г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;
6. д) документы, подтверждающие признание молодой семьи семьей, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как сделать правильный выбор

Когда впервые появляется вопрос о покупке квартиры, у людей возникает масса вопросов, а решить их самостоятельно бывает проблематично. У одних на это могут уйти даже месяцы и годы. Поэтому лучше обратиться к специалистам, с их помощью решить данный вопрос будет гораздо быстрее. Но здесь тоже нужно быть осторожным, чтобы не попасть в лапы мошенников.

В первую очередь, лучше выбирать компанию, которую порекомендовали вам ваши друзья или знакомые. Это даст больше гарантий на удачный результат. Если таковых рекомендаций нет, то следует обратить внимание на несколько критериев.

Во-первых, каждая достойная компания на сегодняшний день имеет свой сайт. Посетив его, можно почитать отзывы клиентов, ознакомиться с их деятельностью и достижениями. Надежные агентства этого скрывать не будут. Так же стоит отметить, что у надежных организаций будет предоставлен полный каталог недвижимости, с которой они работают, информация о сотрудниках. А для большей достоверности имеются ресурсы, где можно проверить регистрацию данного домена. У компаний однодневок на сайте не будет обширной информации, а так же если домен зарегистрирован не так давно, это должно вселить в вас опасения.

Похожие записи:

• С 1 марта изменятся суммы и порядок выдачи пособий: Что нужно учесть получателям
• Как забрать заявление о разводе?
• Заполняем 6-НДФЛ за 2022 год: срок сдачи, инструкция и образец