Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из квартиры и можно ли без согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иногда до свидетельства о смерти не добраться: оно оказалось в другом городе или в другой стране. В таком случае возникает вопрос: как выписать умершего без свидетельства? Это сделать возможно, если государственные органы убедятся, что этот человек действительно почил. Эту информацию можно получить в ЗАГСах, но не быстро. В России не существует единой базы ЗАГСов, потому каждое учреждение нужно будет проверять отдельно.
Распространенные ошибки
Ошибка 1
Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.
Ошибка 2
Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот.
Ошибка 3
Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.
Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.
Порядок выписки после смерти
Процедура выписки усопшего регламентируется положениями Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 32 ЖК РФ, законом «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1. Для снятия с регистрационного учета умершего необходимо совершить ряд процедур в соответствии с алгоритмом, приведенным далее.
При выписке гражданина после смерти могут возникнуть некоторые проблемы:
- Если умерший прописан на квартире жены, с которой давно развелся, но не аннулировал регистрацию. В этом случае супруга не является родственником покойного. Следовательно, она не может снять его с учета. Чтобы выполнить процедуру, придется обращаться в суд.
- Если гражданин пропал без вести много лет назад и имеются подозрения, что он умер, а требуется реализовать квартиру, дом. Без его согласия совершить сделку купли/продажи невозможно. В такой ситуации необходимо признать человека погибшим. Сделать это можно через суд. Обращаются в органы спустя 5 лет после того, как гражданин перестал выходить на связь.
- Наследники не могут поделить имущество, поэтому чинят друг другу препятствия. Распространенная ситуация – один из родственников получил свидетельство о кончине человека и не предоставляет его никому. Из-за этого аннулирование регистрации затягивается. Проблема решается путем оформления дубликата документа в ЗАГСе.
Если аннулировать регистрацию гражданина приходится через суд, придерживаются такой инструкции:
- Собирают доказательства, подтверждающие правомочность действий истца. Подготавливают необходимый пакет документов.
- Оформляют заявление. Суть зависит от ситуации. Чтобы правильно составить обращение, можно обратиться к адвокату.
- Передают бумаги в суд. Обращаются в орган по месту жительства.
- Оплачивают государственную пошлину.
- Ожидают заседания, вынесения решения.
- Берут вердикт на руки в письменной форме.
- Если получен положительный результат, приступают к процедуре снятия с учета покойного. Для этого задают документы в паспортный стол или другим способом. Далее решают проблему с переоформлением лицевых счетов на ЖКХ, перерасчета суммы сборов.
Если не выписать умершего: ответственность собственника
Ответственности собственника в случае наличия регистрации покойного человека как таковой не предусмотрено: нет необходимости оплачивать штрафы или давать разъяснения представителям органов власти. Однако наличие таких прописанных лиц чревато тем, что владелец продолжает платить за всех проживающих. К тому же могут возникнуть сложности с продажей, обменом, дарением квартиры – умершего в любом случае придется выписывать, как и всех остальных жильцов.
Важно понимать, что если покойный имел какие-либо льготы, связанные с оплатой коммунальных услуг, они автоматически аннулируются. Однако иногда могут возникнуть ошибки, по которым собственник (зная то или нет) будет продолжать пользоваться этими льготами. Поскольку это действие незаконно, коммунальные службы могут обратиться в суд и с большой вероятностью выиграют дело против «забывчивого» владельца квартиры.
Выписка из муниципального жилья
Если умерший проживал в муниципальном помещении, то необходимо перезаключить договор о соцнайме на того человека, который жил вместе с почившим на момент его смерти. Для этого нужно отправиться в муниципальные органы власти. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о смерти, договор соцнайма.
Если же почивший не был главным нанимателем, то повторно оформлять договор с муниципалитетом не нужно. Потребуется только зафиксировать смерть человека и подтвердить аннулирование регистрации соответствующими документами.
Что обязательно нужно знать?
- С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
- Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
- Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
- Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
- Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
- Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
- Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.
Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:
- Подготовьте все необходимые документы
- Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
- Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес – тогда снятие с регистрации произойдет автоматически
- Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору. Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
- В положенный срок придите за паспортом
Какие нужны документы для снятия с регистрационного учета?
Разделы:
|
№ |
Основание |
Документ |
|---|---|---|
|
8 |
Прекращение кочевого и (или) полукочевого образа жизни |
Заявление гражданина в письменной форме |
|
9 |
Выявление факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован |
Решение органа регистрационного учета |
Что будет если не выписать человека после смерти?
Законодательство РФ не устанавливает на выписку умершего какие-либо сроки. Значит штраф за не выписку государство наложить не может. Однако, родственники умершего могут специально не выписывать его, если при жизни покойный пользовался льготами. В этом случае, государство имеет право наложить штраф и потребовать возместить сэкономленную сумму на выплатах налогов и коммунальных платежей.
Снятие умершего с регистрации – это обычная юридическая процедура, которую необходимо выполнить после смерти гражданина. Как правило, выпиской с места жительства покойного занимаются его родственники. Законодательством не обременено сроками обращения граждан о снятии с регистрации умершего человека. Затягивание процедуры выписки грозит переплатой по коммунальным платежам и юридическими сложностями со сделками, касающимися недвижимости.
Ждать ли обратную связь от этих инстанций?
Недостаточно знать, где можно выписать из квартиры умершего человека, ведь необходимо понимать, как быстро соответствующие инстанции реагируют.
После обращения в одну из перечисленных организаций вы обязательно захотите узнать о результате проделанной работы. Но, к сожалению, ни одна из организаций не оповестит вас о том, что выписка состоялась и по определенному адресу умершее лицо уже не числится. Выяснить этот факт вы сможете только самостоятельно, выбрав 1 из 2 способов:
- с помощью обращения в управляющую компанию за справкой с места жительства или о составе семьи. В этом документе будут отображаться все лица, прописанные по данному адресу;
- квитанции для оплаты коммунальных услуг – в них достаточно легко разобраться в числе прописанных на данной жилплощади. Если сведения обновились, то зарегистрированных должно стать на 1 человека меньше.
Так что решайте сами, где выписать человека из квартиры после смерти.
Если на умершего члена семьи были зарегистрированы все договора с коммунальными хозяйствами, то сделать перерасчет по задолженностям будет сложней. В первую очередь вам необходимо будет определиться, кто из семьи возьмет на себя обязательство по ведению коммунальных платежей. Дальнейшее переоформление будет базироваться на согласии всех остальных жителей квартиры: все прописанные лица в этой квартире должны быть не против того, что договора с компаниями будут заключены на конкретного человека. Все документы подаются в управляющую компанию или ЖЭК, а что именно должно входить в этот пакет бумаг, вам расскажут подробней в приемной.
Как выписать умершего человека из квартиры или частного дома
Информация о том, как выписать умершего человека из квартиры, в подавляющем большинстве случаев интересует прямых наследников усопшего. Осуществить мероприятия нужно как можно быстрее. Это обуславливается тем, что управляющую домом организацию никто не уведомляет о смерти одного из жильцов, в результате чего происходит дальнейшее начисление платежей за коммунальные услуги.
В случаях, если умерший гражданин проживал не один, а вместе с ним жили его родственники, то они смогут официально вступить в права наследования и стать полноценными собственниками помещения спустя 6 месяцев.
Выписка осуществляется только с целью экономии средств, а еще и из-за того, что нотариусу должен быть предоставлен документ с перечислением прописанных в квартире или доме лиц. В такой справке не должно быть умерших лиц.
Квалифицированные юристы не рекомендуют снимать человека с регистрационного учета сразу после смерти, если он являлся единственным собственником жилого помещения.
Необходимые документы
Стандартный пакет документов для снятия с регистрационного учёта в квартире представлен паспортом и свидетельством о смерти. Правда, в юридической практике известны случаи, когда регистраторы УВМ УМВД требовали дополнительные документы. Поднимать панику на ровном месте конечно не стоит. Проще заранее узнать, какие документы от вас нужны:
- паспорт (направляется органами ЗАГС);
- нотариальная доверенность (в случае выписки через представителя);
- правоустанавливающие документы (нотариальное свидетельство о получении наследственного имущества);
- подтверждение родства с умершим (для детей, родителей или супругов);
- поквартирная или домовая книга (в зависимости от типа жилого здания);
- свидетельство, подтверждающее факт смертельного исхода.
Юристы рекомендуют узнать о перечне документов в подразделении ГУВМ МВД. Сделать это можно при личном посещении органа или по телефону «горячей» линии.
Несвоевременное снятие с учета
Законодательство Российской Федерации не предусматривает каких-либо ограничений по поводу того, когда субъект должен быть выписан из квартиры, но несвоевременность данный действий может не только повлиять на переплату по коммунальным платежам, но и значительно усложнить вашу жизнь в будущем.
Например, на практике, несвоевременная выписка может повлечь следующие проблемы:
| Проблема | Описание |
| Коммунальные платежи | Они являются суммой начисления на каждого из прописанных в ней граждан. А потому, чем больше людей прописано в квартире, тем больше сумму придется платить за коммунальные услуги. Именно по этой причине, выписка усопшего поможет вам сэкономить. |
| Продажа квартиры | В случае продажи данной квартиры, без выписки из нее умершего, это будет сделать достаточно сложно, так как тот факт, что тут прописаны умершие не дадут снять ее с учета государственного реестра, а значит переписать на нового собственника. |
| Квитанции | Если умерший был хозяином жилья, или его нанимателем, все расчеты и квитанции будут, как и раньше приходить на имя умершего, а значит оплатить их будет проблемой. |
| Выписка или прописка в квартире | В случае вашего желания на выписку или прописку кого-либо из квартиры, понадобится согласие собственника. Если он будет являться умершим, совершить данное действие будет невозможно. Тоже будет касаться и перерасчета платежей. |
Эти причины являются самыми распространенными проблемами, которые могут возникнуть, но, кроме этого, может быть еще тысячу причин. Не поленитесь и выполните это сразу, чтобы потом оно не навалилось на вас как снежный ком.
Вопросы регистрационного учета регулирует Федеральная Миграционная Служба. Чтобы выписать жильца из квартиры после его смерти, необходимо лично (или через законных представителей) посетить ее ближайшее территориальное отделение или организацию-посредника.
Законом предусмотрен также дистанционный путь – возможность отправления электронной заявки через личный кабинет сайта Госууслуг с предоставлением скан-копий и позже оригиналов документов.
Где могут выписать:
- в паспортном столе при ТСЖ либо ЖЭУ (паспортно-визовая служба);
- через интернет-сервис – Единый портал Госууслуг;
- районное отделение ОУФМС;
- через действующее, расположенное по месту жительства умершего, подразделение ГБУ МФЦ, иначе «Мои документы».